不動産売却について
ご売却に関するお客様のご要望、お悩み、ご売却希望価格や時期などをお伺いさせて頂き、お客様にあった売却方法のご提案をさせていただきます。お客様の大切な不動産を安心して売却できるように、私たちが責任をもってお手伝い致します。
1.不動産内覧・現地確認
※境界の状況、増改築箇所、
おすすめポイント、故障箇所等お伝えください。
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2.売却相談・現状ヒアリング
実施致します。
※次の転居先や住宅ローンなどのご相談も専門スタッフが
お伺い致します。 |
3.売却について各種ご説明
エリア説明、仲介の仕組み、仲介と買取の違い、 広告活動の種類などをご説明致します。 |
4.物件調査/査定書作成
権利関係、その他法令等の調査を実施します。
調査状況をもとに、近隣の成約事例や売出中の物件、売却
に係る諸費用についてご説明致します。 |
5.3種類の媒介契約と売却開始価格について
3種類の媒介契約におけるメリット・デメリットや
売却開始価格の重要性、反響・案内・契約の関係について
ご説明致します。 |
6.媒介契約締結(売却依頼)
媒介契約の種類を選択後、売却開始価格を 設定し、ご依頼後、売却活動スタートです! |
7.不動産購入検討者ご案内
物件説明は弊社の担当者が行います。 |
8.条件交渉
(不動産買付確約書受領・売渡承諾書記入) 購入検討者から不動産買付確約書(申込)があったら、 金額等条件を確認し、条件合意であれば、 売渡承諾書に記入・捺印します。 |
9.重要事項説明・売買契約締結
重要な事項をご説明し、詳細事項をご確認後、売買契約を
締結し手付金(契約金)を受領して頂きます。 |
10.物件引渡し準備・引越
(所有権を移す手続き)の事前準備についてご案内致します。 |
11.決済
(残代金の受領と物件の引渡し)
行い物件を引渡し、売買が完了です。 |