地域ならではの特選物件をご用意しております。

不動産売却について

ご売却に関するお客様のご要望、お悩み、ご売却希望価格や時期などをお伺いさせて頂き、お客様にあった売却方法のご提案をさせていただきます。
お客様の大切な不動産を安心して売却できるように、私たちが責任をもってお手伝い致します。

1.不動産内覧・現地確認

 

※境界の状況、増改築箇所、

 

おすすめポイント、故障箇所等お伝えください。

 

 

2.売却相談・現状ヒアリング


売却する際の優先事項をお伺いし、適切なご提案を

 

実施致します。

 

※次の転居先や住宅ローンなどのご相談も専門スタッフが

 

お伺い致します。

3.売却について各種ご説明


エリア説明、仲介の仕組み、仲介と買取の違い、

広告活動の種類などをご説明致します。

4.物件調査/査定書作成


各市町村の役所、法務局などで接面道路の状況や

 

権利関係、その他法令等の調査を実施します。

 

調査状況をもとに、近隣の成約事例や売出中の物件、売却

 

に係る諸費用についてご説明致します。

5.3種類の媒介契約と売却開始価格について

 

3種類の媒介契約におけるメリット・デメリットや

 

売却開始価格の重要性、反響・案内・契約の関係について

 

ご説明致します。

6.媒介契約締結(売却依頼)


媒介契約の種類を選択後、売却開始価格を

設定し、ご依頼後、売却活動スタートです!

7.不動産購入検討者ご案内


購入検討者様を現場案内致します。

 

物件説明は弊社の担当者が行います。

8.条件交渉

(不動産買付確約書受領・売渡承諾書記入)

購入検討者から不動産買付確約書(申込)があったら、

金額等条件を確認し、条件合意であれば、

売渡承諾書に記入・捺印します。

9.重要事項説明・売買契約締結


宅地建物取引士より、買主様へ物件に関する

 

重要な事項をご説明し、詳細事項をご確認後、売買契約を

 

締結し手付金(契約金)を受領して頂きます。

10.物件引渡し準備・引越


物件引渡しのご準備や所有権移転登記

 

(所有権を移す手続き)の事前準備についてご案内致します。

11.決済

 

(残代金の受領と物件の引渡し)


買主様より売買残代金を受領後、所有権移転登記を

 

行い物件を引渡し、売買が完了です。

 

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